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多数人不知道的住房公积金 6 大妙用

1、公积金贷款

 

国人历来有房子情结,买房是刚需,然而有能一次性付清的人并不多。如果你有计划买房,一定要考虑公积金贷款,因为这是我们这辈子能借到的,最便宜的贷款。

 

公积金货款,有多划算?

 

买房贷款有两种选择,一种是公积金货款,另一种是商业贷款。它们的利率相差很大,以5年以上的货款为例:

 

公积金贷款利率:3.25%

商业货款利率:4.85%以上(目前平均5.52%)

 

为了让大家有更直观的理解,我们来看看,100万房货,30年还款,公积金贷款能省多少钱?

 

直接说结论:

 

公积金货款的利率是商业货的6折左右,贷同样的钱,30年下来,可以省出一辆车。

 

就算你手头上有足够的现金买房,小编也建议你做公积金货款。你可以把现金拿去理财,只要收益率比贷款利率3.25%高,那都是净赚...

 

所以说,公积金贷款是一项很重要的隐形福利,有些人宁愿工资少点,也要去有公积金缴纳的单位上班,就是这个原因。

  

2、支付房租

 

对于一线城市刚出来奋斗打拼的年轻人,买房难,连租房也不容易,每个月刚发的工资,还没捂热就交给了房东。

 

其实只要满足条件,公积金是可以用来支付房租的。用公积金交房租,不同地区的提取条件和额度存在差异。

 

那么如何申请公积金支付房租呢?

 

自助渠道办理:到与公积金合作的银行网点,签订自助办理协议,然后登录公积金网站自助提取。

 

预约柜台办结:登录当地公积金官网进行预约,再到公积金中心柜台递交资料,一般需要身份证原件、住房公积金联名卡原件等。

 

具体操作大家可以拨打 公积金中心热线:12329 详细咨询。

 

3、父母给子女购房

 

公积金不仅可以自己用,还可以给子女使用。

 

例如:

 

提取余额:当子女交完首付后,可以拿着购房合同等证明,到公积金中心提取父母的公积金账户余额。

 

申请贷款:以父母的名义申请货款,而购房合同可以写孩子的名字。

 

4、裝修房屋

 

很多人买的都是毛坯房,需要自己来装修,这种情况也可以提取公积金使用。

 

在农村地区翻建或大修房屋时,也可以提取,但必须提供镇政府以上层面的同意材料,比如用地批文、安全许可等。

 

5、支付医疗费用

 

看病住院报销,我们最先想到的是医保,但有些地方的公积金,可以提取余额支付大病医疗费用。

 

只要满足一定条件,可以用公积金账户余额,支付本人或家属的医疗费用。

 

比如说,青岛居民小A的妻子不幸得到了乳腺癌,治疗费用一共花了8万。虽然医保报销了不少,但还需自费2.5万。

 

假如小A的公积金账户有足够的钱,那就可以申请提取公积金余额,支付医疗费用的自费部分。

 

6、全额提取

 

公积金相当于我们的强制储蓄,一般在买房租房时才能使用,不过也有一些特殊情况:

 

离开工作地/退休注销公积金账户

 

去国外、港、澳、台地区定居

 

享受低保生活保障

 

完全丧失劳动能力

 

职工死亡或者被宣告死亡,继承人申请提取

 

账户封存满2年,且失业满2年

 

如果满足以上条件,可以带着相关证明材料,到当地公积金中心办理提取。

 


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